敏妮Talk

天災加上人為炒作，令糧食價格飆升，帶動通脹，但唔少人嘅人工就唔係好跟得上。同做生意一樣，成本上漲，唔想執笠，惟有開源節流。開源就係除咗做好自己份工，力保唔好俾人炒之外，再去學投資，為自己「開拓」多啲經常性收入。

另一方面節流都好重要，有朋友 forward咗兩條 link畀敏妮，分別係內地家庭同香港家庭嘅慳家提議。有啲提議睇落誇張得嚟幾好笑，好似嚟自內地慳家同胞話，日日冲凉太浪費亦太唔環保，建議一個星期先冲一次。呢個建議真係誇咗小小，反而香港朋友嘅意見比較可取，就係響應政府呼籲，選擇花灑浴，而且將冲凉時間盡量縮短。

消費睇理財王　銀紙好使啲

不過，內地慳家同胞都有啲幾好嘅提議，好似女士們鍾意食零食，從今戒咗佢，既慳番買零食嘅錢，又可以減肥兼美容（零食通常都係多油多鹽兼熱氣），仲有食煙當然要戒啦，為健康為慳錢，唔使多講。至於香港慳家朋友就提供咗一個慳電貼士，呢位朋友提到一款太陽能燈，用 LED燈泡，白天放喺窗邊吸收太陽能，夜晚可以用 6粒鐘，朋友話喺淘寶網就搵到。敏妮亦有上網 search過，呢啲太陽能 LED燈，原本設計喺戶外花園用，但盞燈有底座，吸收太陽能後可放回座中使用，室內亦可以用。

其實慳錢有好多種方法，只要從小事上注意。好似《港股王》新加入咗理財王，入面嘅信用卡優惠搜尋器，無論嗰日諗住去邊區消費，都可以先上去 search吓邊張信用卡有最多優惠。消費前同投資前一樣，做吓功課，自然可以令荷包腫脹啲，銀紙好使啲。

上個星期六，港股王舉辦期權工作坊，多位期權專家齊集九龍灣展貿，同大家講吓期權策略。敏妮當然唔執輸，皆因喺出席期權工作坊之前，敏妮做咗個錯嘅投資，就係 short咗 9月份滙控（ 005）嘅 call，行使價 80蚊。點知滙控走勢凌厲，到咗行使價，好彩 short call畀敏妮嘅對家未行使買入權。

敏妮咁勇，全因手上有啲滙控係當年世紀供股時供返嚟嘅，成本低所以即管博吓，為咗日後期權策略做得更好，所以工作坊當日，敏妮一見到熟悉股票期權嘅前輩 Fongfong，即刻求教。點知 Fongfong前輩話，佢之前都做咗同樣嘅 short call，但反手喺 70幾蚊做番 short put，仲話正股俾人 take咗嘅話，收返嚟嘅錢可以作為接貨準備，即使未能到價接貨，都可以收期權金。做期權就有呢個好處，即使做錯咗都可以有方法補救。

初哥寧少收期權金

講開做期權，最近恨得牙癢癢嘅係見住和黃（ 013）係咁升，敏妮一股都冇。前輩歐陽風醒咗隻和黃 call輪畀敏妮，一開市就升咗七成，唔敢高追，於是用一個較「皇道」嘅方法，就係 short put和黃期權。揀咗 10月份、 52.5蚊接貨，歐陽風聽到之後話，唔怕揀 58蚊接貨噃，但敏妮超級保守，寧願收少啲期權金。畢竟仲係期權初哥，都係打穩基礎先好。

日前睇地產論壇張一鳴個專欄，佢講睇報紙見到風之后李麗珊都斥千萬買樓投資，就覺得有啲擔心，唔係小覷風之后嘅投資眼光，只係因為李麗珊並唔係物業投資常客。的確，如果連並唔算活躍嘅投資者都逐漸浮現時，可能係一個另類啟示。

黃建業套股買樓

就好似股壇前輩成日講，股市跌後回升，猶有餘悸嘅散戶認為只係「迴光返照」，唔敢入市，到升近見頂先「確認」升勢，到時先追入。不過，同樣嚟自市場嘅啟示，敏妮仲留意到另一則新聞。就係美聯物業老闆黃建業近期又再「套股買樓」，用兩億幾銀，喺大埔買舖。

睇番啲舊剪報，黃老闆喺 07年 10月時，就配售自己持有嘅美聯股份，之後將啲錢用嚟買商舖。黃老闆係地產代理，對樓市應該好掌握，就算要為樓市造勢，都唔使自掏腰包，真金白銀買樓，佢家陣入市買物業，即係睇好樓價仲有得升！

睇番往績， 07年嗰次佢套股賣樓時，股市差唔多見頂， 08年積極放售喺 07年買入嘅物業，賺到唔少兼贏埋眼光，根據中原城市領先指數，當時樓市仲係升緊，但到 08年中樓市見頂回落，真係沽遲啲都由賺變蝕。除咗沽售股票、投資物業嘅時機睇得準，黃老闆減持物業嘅時機亦掌握得好耍家。

一個係非活躍投資者，一個係資深炒家，都喺呢個時候入市，唔同嘅係一個買豪宅，一個買舖，有心想買樓嘅跟唔跟追入呢？敏妮始終都係揀有往績嘅嚟跟，但唔係跟家陣高追，換另一個角度，既然資深炒家入市，當然會有沽出獲利嘅一刻，信佢眼光好，佢沽出時即係大市見頂時，到時睇定入市都唔遲。

呢期最多人關心嘅投資話題，離唔開人民幣產品，上次敏妮簡單比較過市場上一啲人民幣產品，隨即就收到靚太公關 SMS，問呢幾日推出市場嘅一隻人民幣掛鈎存款產品。靚太話自己係「又想賺錢，又怕輸錢」嘅散戶，見到「掛鈎」就好擔心，驚係高風險投資，但銀行話百分百保本，所以又有啲心動。

隻產品主要係買人民幣升值，同其他掛鈎存款產品差唔多，呢款產品同美金掛鈎，參考價以做嗰日嘅現貨價減某點子，如果 9個月到期日人民幣升穿參考價，可以攞到 1.5厘年息，即使唔到，都收 0.8厘。入場門檻 5萬蚊人民幣。

用實際例子，噚日 1美金兌 6.7787元人民幣，根據條款，減 0.108，即係 1美元兌 6.6707人民幣就係參考價。如果 9個月後到期，人民幣升穿呢個兌換比率，投資者可以收到 1.5厘年息，如果升唔到呢個滙價，都有 0.8厘年息收。除非滙價跌得甘過你最少收到嘅 0.8厘息，否則的確可以保到本。家陣大家都憧憬人民幣升值，關鍵係速度，亦係呢隻掛鈎產品「賭」嘅重點。

投資宜簡勿繁

不過對於呢位又想賺錢又怕輸錢嘅靚太嚟講，敏妮就覺得毋須玩到咁複雜，搭程火車返大陸銀行開個戶口，透過香港銀行提供嘅一條龍服務，滙錢返大陸戶口做定期存款，以噚日牌價計， 3個月都收 1.71厘息。唔使鎖死啲錢咁耐，又唔使諗乜嘢係掛鈎存款。再講，家陣個個都話就嚟會加息，為免捕捉唔到存款利率上升而走寶，所以敏妮之前建議大家做定存宜短勿長，家陣再加一樣，投資宜簡勿繁，有簡單直接嘅唔揀，最後咪盞攞嚟煩！

星期日去書展除咗買平書，更重要係睇吓家陣市場環境。如果你相信當一樣嘢多到氾濫，代表距玩完不遠，就會明白敏妮點解會去書展做「市場調查」。曾幾何時，教人炒股嘅書多到氾濫，名不經傳嘅都出書大談炒股賺錢經驗，當時唔少股壇前輩都叫敏妮小心。今年敏妮見到唔少講地產嘅書，唔知有冇乜預兆。

父母幫手是錯誤觀念

行書展期間碰到好友李錦（ Edmond）搞簽名會，仲放下身段落力推銷，佢同敏妮講，咁耐出過 4本書，由第一本為咗打響名聲，到最近呢本為咗回饋社會，就以呢本佢應該最有滿足感。佢本新書講親子理財，好值得同大家分享。

佢話，見到家陣嘅家長為子女做得太多，其實係灌輸緊錯誤嘅觀念畀仔女，所以出書分享自己嘅親子理財經驗。 Edmond話，聽見有朋友同自己個 12歲嘅小朋友講，爸爸每個月都會同你儲起啲錢，等你大個用嚟做買樓首期，到時你就要自己負責供樓。

敏妮諗到前排居屋重售時，唔少 auntie級嘅太太去排隊申請，接受電視台訪問時都係話，幫個仔「上車」。佢哋認為幫個仔畀首期只係幫佢一把，由個仔供樓，係逼佢哋儲蓄理財嘅方法。敏妮未有仔女唔敢扮專家，話呢班 auntie咁諗係錯；但好同意 Edmond講，父母責任係供書教學，囝囝日後想買樓唔該靠自己。佢仲話絕對唔會剩低任何財富畀兩個仔。

咁絕情？ Edmond笑笑口話，為人父母邊個唔心軟，但日後幫係日後嘅事，一早俾個仔知有父母幫佢哋「上車」，依賴心態一旦養成，要教佢哋靠自己就難，呢啲就係灌輸錯誤觀念，必須糾正。